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南山西丽独一在售写字楼，办公室租出，接待回电计议，预约看房。

【创智云城】

南山留仙洞总部基地，甲级写字楼租出出售

一、【写字楼出售信息】：

散售面积：140-951-2135㎡，售价：均价4.4万/㎡

整栋出售：17187-50672㎡，售价：均价4.4万/㎡

拜托纪律：毛坯

二、【写字楼租出信息】：

出租面积：130-200-500-800-2286

租出价钱：65元/㎡

拜托纪律：精装，部分毛坯

地铁出口：5/13号线留仙洞站A出口

大堂高度：11米

整层面积：约2000-2280㎡

层高：4米

电梯牌子：蒂森品牌18部

物业处罚：22元/㎡/月

空调收费：开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）

泊车 位： 一期1711个

技俩位于广深港澳科技鼎新走廊要津节点，会通办公、买卖、公寓等多元业态的建筑集群，技俩占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。

技俩总投资240亿，分3期开采，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及东说念主才公寓、活力买卖等多元业态，打造政策性新兴产业汇聚的前锋高地与奢睿城市成就形态的示范区。

技俩分三期开采，一期位于技俩西北侧，已建成参加运营；二期位于技俩南侧，分2个标段，于2022年完满参加运营；三期位于技俩东北侧，于2024年完满参加运营。

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深圳创智云城完善的配套门径：

1、文化配套：

名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技藏书楼、大学城体育中心、西丽体裁中心（筹备中）等大型人人文化时局环伺，拥享绵薄闲适体验;

2、生态配套：

三山一河一湖六公园：洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴领略公园、西丽生态公园、留仙公园、石饱读猴子园、松坪猴子园、塘朗猴子园等城市当然生态环绕，优享当然品性舒居;

3买卖配套：

自带10万㎡大体量活力买卖，已眩惑50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；邻8万㎡万科里醇熟购物市集，周边近享天虹市集、益田沐日购物中心、悦方广场等富贵买卖配套，享受全面绵薄.

4、硬核配套，车位更迷漫：

①、泊车位：

三层地下车库，1711个迷漫车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区老例纪律（200㎡配1个车位），车位充裕，泊车无忧。

②、泊车处罚系统：

罗致捷顺泊车场处罚系统，完了收支口车牌识别、车位一样、反向寻车、出动收费等功能，智能绵薄。

③、新动力汽车充电门径：

地下三层均竖立有7kw充电桩，共计213个；可通过微信公众号AAP为电动汽车用户提供充电信息处事，包括充电柱位警查询，充电一样、充电预约等；完了电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），放工满电回家。

西丽创智云城-开采商租售中心/招商处电话151-1226-5215陈司理，接待回电计议。

南山创智云城完善的交通配套：

一、说念路交通：

5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，6686体育周边还有骨干说念留仙大路和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，说念路交通荒谬阐扬。改日，科苑路北（当今科苑路北延工程正在进行中）买通明，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将捏续升级。

二、享西丽高铁乘紧要利好：

筹备13个站台25条清亮，本年庄重动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠

城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨说念13、15、27、29号线4

条城市轨说念，成为深圳最进攻的对酬酢通家数和城市交通调换节点。

三、轨说念交通：

5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，蔓延至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。

7号线：从罗湖太安起，经福田蔓延至西丽，改日进一步蔓延至大学城。

13号线：首期从深圳湾港口、后海、科技园、留仙洞蔓延至石岩，改日进一步蔓延至光明公明的深莞规模，至极附进华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大路”，逾160家上市公司分手两侧，是大湾区高技术企业最聚积的区域。

留仙洞总部基地聚合优质企业：

技俩所处留仙洞政策性新兴产业总部基地是深圳六大总部基地和15个要点开采成就区域之一，以新一代信息时刻、东说念主工智能、互联网、人命健康等政策性新兴产业为主导产业，是集政策性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。

【技俩区位上风】：

创智云城场地的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条骨干路仍是建成，政府将深圳西部地区定位为并排前海、蛇口的城市新一轮政策性增长地区，它们将共同变成城市新的经济增长轴。在此布景下，技俩打造造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息时刻产业汇聚的前锋高地，新一代信息时刻全面欺诈的全球样板，先进城市成就形态的示范区”

【西丽湖国外科教城培植高端东说念主才】：

技俩所处西丽湖国外科教城，筹备全域面积约57宽泛公里，一环一带三组团五片区布局。定位天下一流大学城，已布局清华大学、深圳国外谋划生院、北大深圳谋划生院、南边科技大学、深圳大学西丽校区等20余所高级院校。创智云城，雄踞广深港澳科创走廊要津节点，既享西丽湖国外科教城改日东说念主才与科创资源上风，又享留仙洞总部基地已有的产业生态与顶级配套，坐拥两大鼎新高地，运筹产学研生态圈。

聚焦政策性新兴产业：

创智云城当作特区成就发展集团的旗舰技俩，技俩一期从2019年底入市于今，去化率高达95%，园区整合多方高精尖资源，勤恳于为入园合营企业带来发展红利！

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因为平时客户较多，看房请提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的配合，

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