十年磨一剑，珠城启新章！备受隆重标河汉区马场（一期）地块于1月23日适当挂牌出让，挂牌肇始价为186.44亿元。

行动珠江新城的“宝地”，马时势块将施展“重要拼图”功能，推动中央活力区空间重构、生态交融和文脉传承，进一步强化“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的联动发展，为广州“老城市新活力”注入抓续动能，助力设立出新出彩的中心型天下城市。

湾区黄金拼图：以空间重构赋能城市能级跃升

马场片区位于广州市河汉区中枢肠段，北至黄埔通衢，南抵花城通衢，东临华南快速主线，西接马场路，处于珠江新城、琶洲CBD、广州外洋金融城的几何中心，是广州中央活力区（CAZ）空间缝合与功能升级的计谋支点。

马场片区形态区位图

通过高端产业导入、职住体系完善和全球空间营造，该地块将有劲推动“珠江新城—金融城—琶洲”功能轴带的深度交融，赋能珠江新城从“经济引擎”向“城市新客厅”转型，全面升迁广州在全球资源树立和高端东谈主才诱骗方面的中枢竞争力。

改日城市样板：以外洋视线擘划东谈主民活力之城

安身“外洋商都耗尽地·东谈主民文学新客厅”的总体定位，马场片区诡计坚抓以外洋视线对接东谈主民需求，通过生态廊谈与全球空间串联各功能板块，把最优资源留给东谈主民、以最好供给服务东谈主民，构建东谈主民城市新样板。

◎超等绿链，编织生态文化线索

依托约23公里城市超等绿链，诡计设立超10公顷的天下顶级城央怒放空间，造成会通南北、王人集东西的生态文化廊谈，推动居住、奇迹、失业与全球服务高效交融。同期对马场远眺塔、记分牌等历史构件进行合乎性改良，在绿色更新中持续城市记念，让文脉应许期间期许。

◎场景交融，激活全时段活力

立异融入“公园+、买卖+、体育+”理念，6686在中部开敞大公园临近布局镶嵌式高端耗尽、文化体验与酬酢互动场景，让耗尽成为“生存的当然蔓延”。此外，引入数字办公、改日社区、聪惠深入等新兴功能，推动片区由“白天岑岭”向“日夜协同、全时魔力”的活力城区转型。

◎职住均衡，构筑优质生存圈

地铁13号线马场站与5号线潭村站双线交会，高效联通全城；新建金穗路生动等6条谈路，全面优化区域微轮回。高标准树立22处全球服务及市政设施，效能打造方便、空闲、分享的高品性生存圈，让市民生存更方便、更舒服、更好意思好。

全球空间泄漏图

城市解决典范：以低效用地再征战开释空间价值

广州跑马场始建于1992年，曾为策动性跑马赛事用地。跑马场住手运营后，这片土地逐渐转为汽车、家居、餐饮等策动所在。跟着临近城市环境升级，地块功能已无法温情城市发展需要，土地哄骗低效成为制约广州CBD中枢区高质料发展的迫切瓶颈。

马场片区形态航拍图

濒临复杂的产权结构与历史留传问题，广州市诡计和当然资源局、河汉区组建专班，秉承“政府主导+企业协同+市集化运作”模式，以“拈花功夫”系统推动存量土土地活：市诡计和当然资源局将马场形态行动广州首个秉承立异收储模式的低效用地再征战试点形态；河汉区扛起属地包袱，与作念田主体共同完成片区征地拆迁、泥土探询、七通一平、用地报批等前期“净地”责任，尤其在村集体“四议两公开”步调，收尾了石牌村、石东村“四议两公开”期限技能的极限打破，后由市土地征战中心进行收储与挂牌出让。通过对近况低效用地进行成片统筹、全体诡计，市区配合在3个月内将功能夹杂的存量空间回荡为产权明晰、配套完善的净地并挂牌出让，充分彰显了广州在存量期间的治沉默慧、履行后果与机制立异力。

马场片区诡计愿景图

马场片区的再征战，是广州以系统性念念维破解超大城市“低效用地困局”的象征性推行。从往日跑马场到改日城市新客厅，这片土地将转型为集责任、生存、深入与耗尽于一体的城市模式先行磨练区。

“东谈主民城市”理念，将于此变为“实景图”——在文脉持续中立异场景，于品性升迁中慈爱民生，让千年商都应许愈加灿艳的期间光华。

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南边+记者 李鹏程

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